Dzīvojamās mājas rekonstrukcijas projekts, Cēsu vecpilsētā

Šajā sadaļā varat aplūkot vienu no mūsu veiktajiem rekonstrukcijas projektiem, ar ieskatu gan ēkas apsekojumā, gan tālākā darba gaitā.
Dzīvojamā māja atrodas vecpilsētā, un tai ir kultūras pieminekļa statuss, tas attiecīgi nozīmē augstākas prasības ēkas rekonstrukcijas/renovācijas procesam. Neuzskaitot tās detalizēti, varbūt nozīmīgākās no tām – esošo apdares dēļu saglabāšana/restaurācija, tāpat durvju/logu/slēģu restaurācija. Arī esošo gabarītu, logu durvju izvietojuma un izmēru, ēkas konfigurācijas, jumta konstrukcijas tipa un augstumu saglabāšanu; atsevišķas lietas, kā piemēram pirmā stāva griestu augstums, u.c. atbilstoši mūsdienu normatīviem un dzīves vides kvalitātes prasībām ir koriģējamas, cik to atļauj ēkas autentiskā tēla saglabāšana.
Planšete ar ievadinformāciju un āderu plānu. Zīmīgi, ka vecpilsētā ēkas savulaik novietotas pilnīgā saskaņā ar āderu tīklojumu, arī Jelgavā, Vecpilsētas ielas vecākā māja ir novietota līdzīgi, pievienojam attēlus:

Sākotnējais ēkas izskats:

Pirmais iespaids var būt atkarīgs no vērotāja optimisma – kādam izskatās, ka mazā mājiņa ir gluži laba, un atliek vien šo to pieremontēt un sakārtot, citam varbūt vienīgais pieņemamais risinājums ir nojaukt un būvēt visu no jauna. Lai noskaidrotu esošo ēkas tehnisko stāvokli un varētu secināt kā rīkoties tālāk, nepieciešams ēkas inženiertehniskais apsekojums – ēkas konstrukciju izpēte, vai to resurss nav jau izsmelts. Var novērtēt procentuāli – piemēram, ēkas sienas – 80% veselas utml. Šajā gadījumā gan bojājumu bija krietni vairāk, un tika izlemts ēku demontēt, vietā būvējot jaunu, saglabājot vēsturisko apdari.
Paralēli notiek darbs pie ēkas projekta, stāvu plāniem – kā visracionālāk izmantot esošo situāciju – logu ailas u.c. un iegūt nepieciešamo komfortu, telpu skaitu un platības ērtai dzīvošanai:

Līdzīgi kā citos projektos, arī šīs mājas projekts tika risināts vairākos variantos, apspriežot dažādas idejas. Kā viena no tām – vannas istabā iegūts dabiskais apgaismojums izmantojot restaurēto ārdurvju stiklojumu.

Bildes no ēkas demontāžas procesa:

Noņemot apdares dēļus var visā pilnībā apsekot ēkas nesošo sienu stāvokli, ārsienas ir koka guļbūves konstrukcijā, bet veselu baļķu ir pārāk maz, lai būtu vērts atjaunot guļbūvi protezējot un nomainot bojātās koka daļas. Pirms apšuvuma demontāžas – ēkas bēniņos iespējams apsekot pārseguma sijas un jumta spāres. Ja no pārseguma sijām bija bojātas 2-3 gab, tad jumta spāres krietni vairāk, turklāt grūti remontējamās vietās – galos, sadurēs ar sijām utml.
Ēkas demontāžas proces:

Pēc demontāžas – jauno konstrukciju būvēšanas process:

Jumta izbūve ēkas pagalma pusē:

Skats uz pilsētas panorāmu no otrā stāva jumta izbūves:

Ielas fasāde saglabā oriģinālās ēkas logu un durvju ritmu:

Sijās izmantots kokmateriāls no senās ēkas, arī griestu apdare risināta identiski:

Plašs stiklojums ieejas vējtverim/verandai, pieskaņojot loga rūšu dalījumu ēkas stilam:

Ielas fasādē redzami izmantotie oriģinālie apdares dēļi:

Pagalma fasāde ar jumta izbūvi un ieejas vējtveri/verandu:

Virslogs virs durvīm, kurš noderēs lai vannas istabā iegūtu dabisko apgaismojumu:

Skats uz rekonstruēto ēku cauri vecpilsētas ainavai:

Jumta segums – māla dakstiņi:

Mazliet redzama pilsētai raksturīgā šaurība – ēkas izvietotas diezgan straujā reljefā, kaimiņi veic grunts nostiprināšanas darbus:

Restaurētās durvis un identiski oriģinālajiem izgatavotie koka logi ir savās vietās:

Koka sijas un griesti, platu dēļu apšuvums:

Griestu versija ar riģipša apšuvumu, sijas daļēji atstājot redzamas:

Vannas istaba – logs uz ielas fasādi – durvju virslogs:

Spāru saišķi atstāti redzami interjerā, tiks slīpēti un apstrādāti ar eļļu:

Spāru saišķi virs jumta izbūves:

Pārbūvējot, rekonstruējot vai atjaunojot senu ēku jārēķinās ar dažādiem ierobežojumiem, platības nav bezgalīgi lielas, un lai izveidotu apdzīvojamu arī otro stāvu, nepieciešamas kāpnes, kuras šajā gadījumā ļoti kompaktas – ar lāču tipa pakāpieniem:

Pārsegumā izmantotas arī vecās sijas:

Lai Jums labi veicas!