Kā lēti uzbūvēt māju?

Ekonomisko māju sadaļā ir apskatāmi realizēti projekti ekonomiskām un ērtām ģimenes mājām, dažas ir uzbūvētas tik tiešām ar rekord-zemām būvizmaksām. Ekonomisku māju projektiem ir kopīgas dažas lietas, kuras skaidrības labad mēģināsim izskaidrot šajā rakstā. Lētas un ekonomiskas mājas būvēšanā jātiek skaidrībā ar sekojošiem jautājumiem:

1) – Skaidrība par savām patiesajām vajadzībām, vēlmēm un iespējām ir atkarīga no šī brīža domām, interesēm, pieredzes un dzīves gaitā mainās. Var padzīvot kādu laiku sīkmājā, lai saprastu ka vajag tomēr lielāku māju, un dzīvojot lielā mājā var sailgoties pēc sīkmājas (sevišķi ziemas laikā – jo sīkmājai klēpis malkas dod siltumu un omulību vairākām dienām:). Tā arī ir atšķirība starp omulīgu nelielu mājiņu laukos vai reprezentācijas vajadzībām būvētu vērienīgu, plašu, lielai ģimenei piemērotu savrupmāju, piemēram, Mežaparkā – tie ir pretstati ko nav iespējams apvienot vienā būvē. Plānojot savu ģimenes māju, svarīgi ir noskaidrot kopējo cilvēku skaitu kuriem šai mājā būs jādzīvo – bērni, vecāki, vecvecāki u.t.t. un noteikti jāparedz katram sava personiskā dzīves telpa – istaba. Jo, kā zināms, piespiedu kopābūšana, kā arī dalāms kopīpašums ir biežākie konfliktu cēloņi, vienkāršākais veids kā to novērst – ir paredzēt iespēju katram cilvēkam dzīvot savu dzīvi, lai arī zem viena jumta. Mājā dzīvojošo cilvēku skaits neizbēgami ilgtermiņā ir mainīgs, piemēram, bērni kļūst pieauguši – un vēlas dzīvot patstāvīgi, kā rezultātā bērnu istabas paliek tukšas. Īpaši retos gadījumos bērni turpina dzīvot vienā mājā ar vecākiem, tomēr tad tiek veikta pārplānošana, optimāli, paredzot katrai ģimenes dzīvesvietai savu ieeju, virtuvi, sanitāro mezglu. Savlaicīgi šādas lietas paredzēt ir grūti, jo gadu gaitā mainās cilvēki un mainās apstākļi, tādēļ varētu ieteikt mājokli veidot drīzāk kompaktu, ar minimālo istabu skaitu, bet, ja paredzēts dzīvot divām un vairāk ģimenēm, tad jau sākotnēji risināt vairāku dzīvokļu, vai dvīņu māju versiju. Kā arī ēku var izbūvēt laika gaitā – piemēram sākotnēji apdzīvot tikai pirmo stāvu, vēlāk siltināt un apdzīvot arī bēniņstāvu.

2) Būvējot pašrocīgi, mājas kvadrātmetra izmaksas var pat iekļauties 80 latos! (atjaunojot informāciju 2020. gadā – tie ir orientējoši 200-300 eiro). (skat. rekordmāja) Un nelielu, līdz 120 kvadrātmetru māju, līdz dzīvojamai stadijai, čakli strādājot var uzbūvēt līdz 2 mēnešu laikā (ar nepabeigtu daļu apdares). Protams, izpildoties arī citiem nosacījumiem – ekonomiskai būvēšanai optimāls projekts, būvētāja pieredze (azarts un čaklums arī nav mazsvarīgi:).

3) Arhitekta un būvnieka cieša sadarbība ir pamatā veiksmīgam, racionālam un ekonomiski izdevīgam būves risinājumam. Senajam teicienam – “papīrs pacieš visu” ir taisnība, jo it kā vienkāršas lietas rasējumā var kļūt problemātiskas – tātad dārgas būvniecībā. Kā negatīvu piemēru var minēt tipveida projektus sējumos “Dažādi ārzemju māju projekti” utml. tur ēku projektu un izskatu dažādībai bieži vien izmatoti nepārdomāti risinājumi. Protams, arī šos projektus var pielāgot zemes gabalam, debespusēm, pasūtītāja vajadzībām un uzbūvēt – bet to konstruktīvie risinājumi u.c. lietas būvizmaksas padara krietni vien lielākas kā ekonomisko māju sadaļā redzamajos piemēros.

4) Projekts – optimizēts racionālai, ekonomiskai būvēšanai. Tas nozīmē, ka būvkonstrukciju mezgli tiek risināti iespējami vienkāršākajā veidā, ēkai nav lieku sarežģījumu, dekoru vai citu nepraktisku elementu, ēkas vizuālais skaistums balstīts funkcijā, ar harmoniskām izmēru proporcijām.  Plānojums ir vienkāršs, racionāls, izsauļots – saistībā ar debesspusēm, veselīgs un draudzīgs cilvēkam – jo ņemts vērā āderu tīklojums. Paredzēts izmantot materiālus, kuri ir salīdzinoši praktiski un izdevīgi, vai nu ērtas būvēšanas aspektā, vai izdevīgu izmaksu ziņā. Šādu projektu piemēri apskatāmi ekonomisko māju sadaļā.

5) Būvizmaksu ekonomija uz apdares nepabeigtību ir veids kā ievākties un dzīvot jaunbūvētajā ēkā pēc iespējas ātrāk. Ir daudz dažādu apdares sīkumu, kuru nepabeigšana neietekmē un nekaitē ēkas konstruktīvai noturībai, siltumam un ilgmūžībai, pat apmetums var nebūt steidzami nepieciešams, ja ēkas sienas no nokrišņiem pasargā jumta pārkares. Jumta malu apdare, jeb jumta kārbas, divslīpju jumtam var netikt veidotas vispār, atstājot spāru galus redzamus, šai pat gadījumā, ja pārkares ir pietiekami platas, var iztikt bez notekcaurulēm un renēm, piemērus ar vairāk kā simts gadu vecām ēkām var aplūkot Brīvdabas muzejā. Ēkas ārsienu siltināšanu var veikt vēlāk, piemēram ja ēkas ārsienas ir no 30cm bieza gāzbetona bloku mūra, tad ēka ir labi apdzīvojama arī ziemā, siltinājumu var izbūvēt vēl pēc dažiem gadiem. Darbs matemātikai – var ņemt vērā siltināšanas izmaksas, kurināmā patēriņa samazinājumu pēc siltināšanas, kurināmā izmaksas, un aprēķināt pēc cik gadiem siltināšana būs “sevi atpelnījusi”. Ja šis laiks ir 3-5 gadi to vēl var uzskatīt par rentablu.

6) Sentēvu metodes, receptes, materiāli. Ir daļa ekoloģisku materiālu – piemēram – siltināšanai koka skaidas (ar nedzēstu kaļķi 1:10), kas izmaksā lēti. Ir arī materiāli kā niedres, ķērpji, u.c. ko teorētiski var dabā savākt par velti – cik vien spēka, bet te jāņem vērā darbaspēks un tā ražīgums – ja ēkas siltināšanai vajag 30 kubikmetrus materiāla, un viens cilvēks dienas laikā purvā spēj saplūkt 1 kubikmmetru ķērpju, ņemot vērā darba spēka cenu un transporta izmaksas var tikt skaidrībā par šī materiāla derīgumu būvei.

Lai Jums izdodas uzbūvēt savu sapņu māju!!!

Daži veiksmīgi pašrocīgi būvētu māju piemēri:

Daži no projektiem “Ansis” un “Ansis” , un vislielākās pašrocīgi būvētās mājas projekts – “Margarita” – māja 600 kvadrātmetros:).

4 domas par “Kā lēti uzbūvēt māju?

    1. Paldies!
      Mājas būvniecība ir ļoti plašs temats, arī lēta, ekonomiska mājas būvniecība un projektēšana. Daudz kas ir atkarīgs no projekta un īpašnieka vēlmes darboties pašam un organizēt darbus. Vienādi lentveida pamati var izmaksāt 600 eiro (betonējot pašrocīgi izraktā zemes veidnī), un arī 3000 eiro (betonējot strādnieku brigādes raktā būvbedrē un uzstādītos veidņos), atkarībā kurš un kā tos būvē, tā pat arī svarīgi kā tie ir projektēti, ja grunts īpašības ļauj izmantot visekonomiskāko pamatu veidu – betona liešanu zemes veidnī, tad pamatu izmaksas ir viszemākās.

      Skat. pievienoto attēlu – izrakto zemes veidni pamatu pirmās kārtas betonēšanai – mājas projekts – “Pirts draugiem un viesiem”.
      Vēlam veiksmīgu Jūsu ieceres realizāciju!

      Patīk

  1. 3000 par pamatiem iesaistot strādniekus ir ļoti lēti, jo šobrīd bieži vien būvnieks negrib nemaz dzirdēt par zemes veidņiem un citiem racionāliem risinājumiem. Pārsvarā ir standartrisinājumi ar nomas veiņiem, kur nav īpaši jāpiedomā un var nopelnīt.
    Šoruden ielēju līdzīgus pamatus kā bildē, tikai pirms zemes veidņa piepildīšanas gar ārējo malu piestiprināju putuplastu un lēju transportbetonu, kas sastādīja lielāko daļu izmaksu.

    Patīk

    1. Labdien!
      Tā arī sanāk, ka ar radošu pieeju ļoti daudz ko var atrisināt sev draudzīgākā veidā, sena ķīniešu gudrība vēsta – “ja gribi būt nelaimīgs – dari kā visi dara”, tādēļ ir vērs padomāt, varbūt izdomāt ko jaunu. Reizē ar tehnoloģiju attīstību un pieejamību, sarežģītāki risinājumi kļūst iespējami, bet ne vienmēr nepieciešami. Ja nav sarežģītu grunts apstākļu ar kūdru u.c. tad pamati ir ēkas vienkāršākā un lētākā sastāvdaļa, sevišķi jau izmantojot transportbetonu, kas lieliski aiztaupa pūles.
      Veiksmīgu darbošanos!

      Patīk

Atbildēt uz normunds Atcelt atbildi

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com logotips

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s

%d bloggers like this: